外联出国两句话告诉你 为何投资铁狮门纽约哥谭中心

要说近期美国投资移民的热门，那么就非外联出国代理的铁狮门纽约哥谭中心项目不可了!至于这个项目为什么火爆，归结起来就两句话：

1. 老牌区域中心CanAm基金公司出品!

2. 百年顶级开发商铁狮门公司承建!

单凭这两两点，就足以让世界众多睿智的投资大户杀红了眼。当然，一定也会有人不明白，凭什么CanAm和铁狮门就那么牛呢?容小编在此科普一下。

作为全美唯一一家拥有25年以上投资移民基金经验的基金公司，CanAm迄今已从6个区域中心，超过49个EB-5投资项目中累积募集20亿美元EB-5资金，超过3000个投资者获得临时绿卡，29个项目到期后成功返还50万美金投资全款，超过1700个投资者获得永久绿卡。如此傲人的数据奠定了CanAm在美国EB-5投资移民界不可动摇的霸主地位，当之无愧地成为美国移民界龙头。

铁狮门的历史可以追溯到19世纪，距今已有超过百年的发展历史。铁狮门颇为有名的地产公司成立于1978年，至今已有近40年的历史，旗下所投资、开发和经营的项目超过380个，包括纽约克莱斯勒中心、洛克菲勒中心等知名项目，办公、零售和住宅空间总面积达到约1.41亿平方英尺，价值累计达 781亿美元。历经了全球房地产业的多个周期起伏，早已发展成为商业房地产开发和投资的领军者。到目前为止，铁狮门已收购或开发纽约市23个物业，总面积达到2,600 万平方英尺，并且目前在曼哈顿运营着2,050 万平方英尺场所，使纽约市成为铁狮门最集中的房地产投资中心。

铁狮门纽约哥谭中心项目效果图

铁狮门纽约哥谭中心项目位于纽约长岛市皇后广场，在这个开放项目中铁狮门投入50%现金股权投资，这无疑给EB-5投资款提供了安全的极大保障。另外，纽约市政府下属的纽约市经济发展公司也以1150万美元的价格，向铁狮门提供价值2亿美元左右的土地支持，仅凭这两大颠覆性优势就表现出经验丰富的开发商铁狮门对这个项目的重视程度以及成功完成该项目投资的信心，那投资者还担心什么呢?

此外，铁狮门还给到投资者100%的安心，移民申请(I-526)及移民签证阶段不通过的话铁狮门担保还款。

看完这些，你觉得CanAm和铁狮门够不够?!

要是您还犹豫，那么就让小编再给您简要分析一下铁狮门纽约哥谭中心项目的其他优势，看完绝对消除你所有顾虑。

1、EB-5投资人仅占21%，100%项目公司所有权第一顺位抵押+三倍“净资产”担保还款——投资人对整个项目拥有第一顺位受偿权，据第三方评估报告项目价值为EB-5借款的6.5倍;

2、全体投资人的五年投资期以第一笔EB-5投资款进入项目方的日期为起始点——有利于投资人;

3、仅建筑期间已实现31.7%超高就业盈余超额满足美国移民局要求——正式绿卡有保障;

4、还款担保：铁狮门提供移民申请(I-526)及移民签证阶段不通过的区域重心;

5、项目地理位置优势：纽约市政府全力支持长岛市重建开发计划，超过6300家公司进驻该区，拥有多所高等教育学校和大学，10分钟直达曼哈顿中城;

6、三重完工保障：开发商与纽约市政府签署土地转让协议、银行贷款协议、及EB-5借款协议中皆包含完工保证;

7、退出机制简单：通过再融资或出售大楼作为还款来源;

8、项目旗舰租户已到位：纽约知名高端百货已与开发商签订租赁合约。

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