外联出国：国内土地市场上演疯狂秀 投资美国正当时

上海的土地市场正在经历烈火烹油式的“疯狂”，5月中旬刚刚以6万/平方米保本价夺取地王并刷新纪录的上海泗泾地块，头牌之位还没坐热，周浦地区一纯住宅地块就猛扑而上，保利地产以54.5亿杀出重围夺得该地块，保本售价定在了7.9万/平方米的至高点，再次刷新纪录!朋友圈吐槽声此起彼伏：幸福就这么被房价毁了!

既然已经赶不上中国一线城市房价的涨势，那就转战美国吧。投资最受追捧的纽约曼哈顿黄金地段房产——SOHO100纽约豪华公寓，还能拿全家绿卡，听起来怎么样?

这并不是白日做梦!

高端定制打造瑰丽夺目的市场前景

据SOHO 100纽约豪华公寓国内独家代理机构外联出国顾问集团介绍，该项目位于曼哈顿时尚地标的SOHO社区，那里有着令人血脉喷张的魔力。全球最昂贵的商业和居住区、世界上最大的铸铁建筑群、充满历史与文化的街道、琳琅满目的特色店铺、扎堆的奢侈品殿堂、荟萃的各地美食···这块土地上迸发的文化和商业活力使得来自世界各地的游客源源不绝汇聚于此。

身处于如此繁华之地，让SOHO 100纽约豪华公寓拥有与生俱来的市场优越感。加之世界建筑和设计界大佬Renzo Piano与爱马仕御用室内设计团队的精雕细琢，令SOHO 100纽约豪华公寓在2015年便创下了该地区24年来的第二个公寓销售高峰。

SOHO 100纽约豪华公寓设计处处彰显高端品质

这个由全球明星开发商Bizzi & Partners和SHVO联袂出品、国有独资中国信达资产集团的美国全资子公司——信泰资本集团作为股东之一巨资注入的项目，除了拥有亮眼的“外表”，也有着强大的“内心”。

三重利好树立坚实如铁的绿卡保障

首先，资金结构安全稳健，EB-5仅占7%。出于对项目市场前景的乐观，作为股权投资的信泰资本及开发商Bizzi & Partners决定增资4000万美元现金，使股权投资总额上升至2.42亿美元，占项目总投资的40%。这样一来，通过90位EB-5投资者募集的4500万美元EB-5资金，将只占到总投资的7%，使项目的资金结构更加稳健。

SOHO 100纽约豪华公寓项目资金结构

其次，高于EB-5借款16.9倍的项目估值。投资房产最看重的便是区位价值和升值潜力。根据Cushman &Wakefield高纬环球提供的独立项目评估，稳定后项目估值将达到7.63亿美元，为EB-5借款的16.9倍，投资安全缓冲高达109%。

第三，181%超高就业盈余，永久绿卡更安全。根据就业计算模型，SOHO 100项目只使用建筑就业就可以创造出2,531 个就业机会，每位投资者平摊28.12个就业，超出每人10个就业的移民局要求181%!并且项目现已动工，建筑工程期将超过24个月，确保临时绿卡转永久绿卡一路通畅。

SOHO 100纽约豪华公寓创造出181%就业盈余

外联出国美国项目总监刘佳妮女士透露，以上三重数据对于一个EB-5项目的成功相当关键。不仅关系到投资者的资金安全性，也决定了他们能否成功拿到永久绿卡，扎根美国。在国内部分城市土地市场过热，显现出一定程度投资隐患的情况下，SOHO 100纽约豪华公寓如同一把金钥匙，为投资者打开财富增值的另一条通道。

据悉，2016年9月30日是美国总统换届的重要关卡，届时移民部长也可能将重新任命。随着政府新鲜血液的更替，美国投资移民EB-5法案极有可能做出重大调整，比如投资额由50万美元涨价至80万美元，审核标准上调等等。距离变政仅剩4个月，若有美国移民计划的家庭再不抓紧就可能错过EB-5办理最佳时机。欲了解更多SOHO 100纽约豪华公寓项目详情，或预约移民顾问定制全家移民方案，请拨打外联出国全国贵宾热线。

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